Anna Kaiser-Dieckhoff et Luis Tavares Vieira
– ci-après également « le propriétaire » –
Bühlstrasse 1
D-79853 Lenzkirch


info@fewo-buehl-eins.de

1. Champ d’application
1.1 Les conditions générales s’appliquent aux contrats de location de l’appartement de vacances pour l’hébergement ainsi qu’à tous les autres services et livraisons fournis par le propriétaire au locataire. 1.2 La sous-location ou la relocation de la maison de vacances fournie et son utilisation à des fins autres que résidentielles nécessitent le consentement écrit préalable du propriétaire.
2. Réservation/Confirmation de réservation
La réservation de l’appartement de vacances est juridiquement contraignante dès l’achèvement du processus de réservation et la réception de la confirmation de réservation ou après le paiement. Avec la réservation, le locataire accepte les conditions générales et le règlement intérieur du propriétaire.
3. Restez sur
3.1 L’utilisation de l’appartement de vacances est réservée aux personnes dont la réservation a été communiquée au propriétaire. L’utilisation de la propriété par un nombre de personnes supérieur à celui convenu est interdite. La sous-location et la location de l’appartement à des tiers ne sont pas autorisées. Le contrat de location ne peut être transmis à des tiers. 3.2 En cas de violation des conditions générales ou du règlement intérieur, le propriétaire est en droit de résilier le contrat de location immédiatement et sans préavis. Il n’existe aucun droit légal au remboursement du loyer ou à une compensation.
4. Conditions de paiement
Le prix de location s’applique à un appartement et à une ou deux personnes. En cas de réservation plus de 30 jours à l’avance, veuillez verser un acompte de 50 % du prix total. Si la date de votre réservation auprès de nous se situe entre 30 et 14 jours avant votre arrivée, 70% du prix total doit être payé. Veuillez transférer les 50% ou 30% restants au plus tard 14 jours avant votre arrivée. S’il y a moins de 14 jours entre votre réservation et votre arrivée, veuillez transférer le montant total immédiatement. Les frais pour la taxe de séjour locale sont à régler directement en espèces sur place et sont payés par nous à la municipalité (à partir de 16 ans 2,70 € par personne/de la naissance à 15 ans 1 € par enfant/jour). Nous vous enverrons les coordonnées bancaires par e-mail lorsque vous effectuerez votre réservation via notre site web. Veuillez noter le montant actuelTaxe de séjour de la commune de Lenzkirch
5. Arrivée/départ
L’appartement est disponible à partir de 15 heures le jour de l’arrivée (arrivée possible jusqu’à 20 heures). L’arrivée avant 15h00 et après 20h00 n’est possible qu’après concertation avec le propriétaire. Les clés sont remises via un code PIN. Boîte à clés disponible. Le départ se fait au plus tard à 10h00.
6. État des lieux
L’appartement est remis par le propriétaire dans un état de propreté. Si des défauts existent ou se produisent pendant la période de location, le propriétaire doit en être informé immédiatement. Le locataire est responsable des dommages qu’il cause au bien loué et à l’inventaire. En cas de perte de la clé de la propriété, le propriétaire se réserve le droit de remplacer le système de fermeture et de facturer au locataire les frais encourus. L’inventaire doit être traité de manière appropriée et est uniquement destiné à rester dans les appartements de vacances. Il est interdit de déplacer le mobilier, notamment les lits. En cas d’utilisation de l’appartement de vacances contraire au contrat, comme la sous-location, le surpeuplement, le trouble de la paix dans la maison et le non-paiement de la totalité du prix de location, le contrat peut être résilié par le propriétaire sans préavis. Dans ce cas, les paiements déjà effectués par le locataire restent à la charge du propriétaire. Si le locataire veut faire appel à son assurance responsabilité civile pour un éventuel règlement des dommages, il doit en informer le bailleur en indiquant son nom et son adresse, ainsi que le numéro d’assurance de la compagnie d’assurance.
7. Animaux domestiques
Les animaux domestiques ne sont autorisés que sur accord préalable. Les animaux de compagnie, quels qu’ils soient, ne sont autorisés que dans certains appartements. En cas de non-respect, le propriétaire se réserve le droit de résilier le contrat de location sans préavis et de faire procéder à un nettoyage professionnel aux frais du locataire.
8. Annulation de voyage
En cas de résiliation écrite du contrat de location, le locataire est tenu de verser une partie du prix convenu à titre d’indemnité. Une annulation doit être faite par écrit ; la date de réception de votre notification écrite par nous est considérée comme la date d’annulation. 8.1 Si notre gouvernement interdit les locations en raison de la pandémie, vous pouvez annuler sans frais. 8.2 En cas de non-présentation et d’annulation non écrite, 100 % du prix total. Si vous ne commencez pas votre voyage réservé, pour quelque raison que ce soit, sans notification préalable en temps utile, nous nous réservons le droit de relouer l’appartement de vacances. Nos services ne comprennent pas d’assurance. Aucun remboursement ne sera effectué en cas de départ anticipé. Une assurance annulation de voyage est recommandée. Par exemple : http://www.reiseversicherung.de Les annulations jusqu’à 30 jours avant l’arrivée sont possibles sans frais. Les annulations ultérieures seront facturées à 90 % du prix du voyage.
9. Parking
Parking public à proximité immédiate. Le chargement et le déchargement sont possibles directement à la maison.
10. Annulation par le propriétaire
Le propriétaire se réserve le droit de résilier le contrat de location en cas de force majeure ou d’autres circonstances imprévisibles qui rendent impossible l’exécution du contrat de location. Dans ce cas, la responsabilité est limitée au remboursement du prix de la location. Tous les montants payés en sus de ces frais seront immédiatement reversés sur le compte que vous avez indiqué. En cas de retrait justifié, le locataire n’a pas droit à une indemnité. La responsabilité pour les frais de voyage et d’hôtel est exclue.
11. Responsabilité du bailleur
Le propriétaire est responsable, dans le cadre de la diligence raisonnable d’un homme d’affaires avisé, de la bonne mise à disposition de l’immeuble locatif. La responsabilité pour toute défaillance ou perturbation de l’approvisionnement en eau ou en électricité ainsi que les événements et conséquences de force majeure sont exclus. Le propriétaire n’est responsable que des choses apportées par l’invité dans le cadre des dispositions légales.
12. Loi anti-tabac
Il est interdit de fumer dans l’appartement.
13. Le feu ouvert et les bougies ne sont pas autorisés !
Il est strictement interdit de charger les batteries des vélos électriques dans les appartements !
14. Utilisation du WiFi
14.1 Le bailleur met à disposition un accès Internet via WLAN dans son logement de vacances. Le locataire reçoit les informations d’accès du propriétaire à son arrivée. Il autorise le locataire à utiliser l’accès WLAN pendant la durée de son séjour dans le logement. 14.2 Si le bailleur a connaissance d’une utilisation illégale de l’accès WLAN (partage de fichiers, pornographie, etc.) par le locataire, il exclura immédiatement le locataire de l’utilisation et informera les autorités de l’utilisation abusive. 14.3 Le bailleur n’est pas responsable envers le locataire des perturbations de l’accès au WLAN. Le bailleur est en droit de restreindre à tout moment l’étendue de l’utilisation de l’accès WLAN du locataire. 14.4 Le bailleur n’assume aucune responsabilité pour les dommages (logiciels malveillants ou similaires) causés par l’utilisation de l’accès WLAN. Le locataire doit assurer la sécurité de ses données de manière indépendante. 14.5 Si le locataire fait appel à des services payants ou similaires via le WLAN, il supporte intégralement les coûts qui en découlent.
15. Temps de repos
Les pauses déjeuner et le repos nocturne doivent être respectés Les fêtes, les enterrements de vie de garçon, etc. ne sont pas possibles.
16. Nettoyage final
Les coûts du nettoyage final sont inclus dans le loyer.
17. Règlement intérieur
Dans certaines circonstances, il peut être nécessaire (danger imminent) pour le propriétaire de pénétrer dans la maison de vacances à l’insu de l’invité. S’il reste du temps, nous vous en informerons à l’avance.
18. Formulaire écrit
Les accords dérogeant aux conditions générales doivent être conclus par écrit. Aucun accord verbal n’a été conclu.
19. Clause de divisibilité
Si une ou plusieurs dispositions des présentes conditions générales deviennent sans effet, la validité des autres dispositions n’en sera pas affectée. La disposition inefficace doit être remplacée par une disposition efficace qui se rapproche le plus possible de l’objectif économique de la disposition inefficace.
20. Compétence
Le tribunal de district de Titisee-Neustadt est la juridiction exclusive pour tous les litiges découlant des présentes conditions générales ou des contrats de location. Il est également précisé que les circonstances juridiques non couvertes par les présentes conditions générales sont régies par les règlements ou lois en vigueur. Toutefois, il convient tout d’abord de tenter de régler les différends à l’amiable. Lenzkirch, 18 mai 2022

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